Qui paie la recherche de fuite en location ?

C'est l'assurance de l'occupant (locataire) qui prend en charge la recherche de fuite selon la convention IRSI. Le locataire doit déclarer le sinistre à son assurance habitation dans les 5 jours.

Qui paie la recherche de fuite en copropriété ?

Si la fuite provient des parties communes (colonne montante, toiture, réseau collectif), c'est l'assurance de la copropriété qui paie. Si elle provient d'un lot privatif, c'est l'assurance de l'occupant concerné.

L'assurance rembourse-t-elle la recherche de fuite ?

Oui, dans la quasi-totalité des cas. La recherche de fuite est couverte par les contrats multirisques habitation dans le cadre d'un dégât des eaux déclaré. Un rapport conforme IRSI est nécessaire pour le remboursement.

Assurance & prise en charge•29 mars 2026•9 min de lecture

Qui paie la recherche de fuite ? Guide complet IRSI

Dégât des eaux déclaré, fuite invisible, surconsommation d'eau... La question revient systématiquement : qui doit payer la recherche de fuite ? Locataire, propriétaire, syndic ou assurance ? Ce guide vous explique tout selon la convention IRSI en vigueur.

Rapport de recherche de fuite et documents d'assurance IRSI sur un bureau

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La convention IRSI : le cadre légal

Depuis juin 2018, la convention IRSI (Inter-assureurs pour la Recherche, le Suivi et l'Indemnisation) encadre la gestion des dégâts des eaux en France. Elle définit clairement qui prend en charge les frais de recherche de fuite selon l'origine du sinistre.

Principe fondamental

C'est l'assureur de l'occupant du logement où se situe la fuite qui prend en charge les frais de recherche de fuite. Pas nécessairement l'assureur du logement sinistré (celui qui subit les dégâts).

Qui paie selon votre situation ?

Vous êtes locataire

Déclarez le sinistre à votre assurance habitation dans les 5 jours
Votre assurance prend en charge la recherche de fuite
Le rapport identifie si la fuite est de votre responsabilité ou de celle du propriétaire
Attention : ne faites pas réparer avant le passage du technicien

Vous êtes propriétaire occupant

Votre assurance multirisques habitation couvre la recherche de fuite
Si vous êtes en copropriété et que la fuite vient des parties communes, c'est l'assurance du syndic
Vous pouvez aussi commander une recherche de fuite en direct pour anticiper

Vous êtes syndic de copropriété

Fuite sur partie commune (colonne montante, toiture, réseau collectif) → assurance copropriété
Fuite sur partie privative → assurance de l'occupant concerné
Notre rapport technique identifie clairement la responsabilité

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Notre rapport conforme IRSI est accepté par toutes les compagnies.

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Les étapes pour être remboursé

Déclarez le sinistre

Remplissez le constat amiable dégât des eaux et envoyez-le à votre assurance sous 5 jours ouvrés.

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Transmettez le rapport à votre assurance

Nous pouvons l'envoyer directement à votre assurance, à l'expert mandaté ou au syndic.

Obtenez le remboursement

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